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世茂房地产商业租金收入达5.45亿元 上海世茂广场贡献1.16亿元
发稿人:西安传世房地产营销策划有限公司     更新时间:2019/8/28 9:26:48 阅读:

8月27日,世茂房地产控股有限公司(以下简称“世茂房地产”)公布了截至2019年6月30日止六个月中期业绩公告。

  公告显示,世茂房地产上半年签约额为人民币1003.4亿元,同比大幅上升38.7%,签约面积增至556万平方米,同比上升23.3%。

  营业额方面,世茂房地产录得人民币565.64亿元,大幅上升32.9%。期内,物业销售收入为人民币532.4亿元,占收益总额的94.1%,较2018年同期增长30.9%;酒店、商业运营、物业管理及其他收入上升75.3%至人民币33.28亿元。

  此外,世茂房地产核心业务净利润上升23.8%至约人民币75.76亿元,股东应占核心业务净利润上升20.6%至约人民币53.09亿元。

  世茂房地产在公告中提到,集团战略相应做了微调,即:布局一二线城市同时,亦关注一二线周边可承载外溢需求的三四线城市。截至2019年6月30日,世茂房地产新增土地储备1412万平方米至6407万平方米。其中,从金额来看收购占比约60%。目前,世茂房地产旗下拥有301个项目,分布于全国101个城市。

  商业地产方面,世茂房地产透过持股58.92%的上海世茂股份有限公司(上海世茂)发展商业地产。报告期内,济南世茂广场客流达1067万人次,并于上半年度新租82家品牌,面积超5600平方米;厦门世茂海峡大厦客流达382万,完成招商调整26家,面积超3000平方米;南京雨花世茂智汇园入市半年以来出租率持续攀升,已经趋势科技、中信银行、智联招聘、德州仪器、第一财经、航太科创等多家知名企业。

  截止2016年6月30日止六个月,商业运营收入约为人民币7.22亿元,增幅为46.1%,包含5.45亿元的租金收入和1.77亿元的商业运营相关服务收入。运营收入有较大增幅,主要是由于上海世茂广场的重新开业(2019年9月),租金收入较装修前大幅增长,数据显示,该商场租金收入达到1.16亿元,是世茂房地产旗下租金收入唯一破亿的项目。同时,上海世茂大厦及南京雨花世茂(商业)于2018年12月开业,于本期间贡献收入人民币0.37亿元。

上海世茂广场 图片来源:世茂商业

  这一期间,世茂房地产的物业管理收入及其他收入为人民币16.1亿元,同比上升207.4%,主要由于物业管理规模扩大,以及代建代销管理费收入大幅增加所致。

  此外,截至2019年6月30日 止,世茂房地产自持酒店已开业的有22家,上半年集团旗下自持酒店合计完成收入人民币10亿元,同比增加13.2%。

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